Dans un secteur recherché, au cœur du village calme et agréable d’Espira-de-l’Agly, cette spacieuse villa T6 avec appartement indépendant offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. De nombreux rangements sont intégrés pour un confort optimal. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² donnant sur une terrasse privative de 17 m² avec jacuzzi et une vue dégagée sur le Canigou. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC complète l’étage.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant de belle superficie, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un grand garage, un hangar ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété aux multiples atouts.

À l’extérieur, le terrain de 1 400 m² est un véritable havre de paix. La piscine 8×4 mètres, récemment rénovée avec un liner neuf, est entièrement sécurisée. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, et la grande terrasse ainsi que la cuisine d’été invitent à la détente. Les dépendances offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires pour de la location annuelle ou saisonnière. L’espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Côté confort, la villa bénéficie du double vitrage, de volets roulants, d’un chauffage au gaz ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Une alarme Verisure est également installée pour assurer une sécurité optimale.

Avec son fort potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou même une activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Mehdi Belkheir au 07-61-77-29-34 .