Sur le secteur prisé de Saint-Gaudérique au Sud de PERPIGNAN 66100, nous vous proposons à la vente une maison familiale 7 pièces de construction traditionnelle totalisant 177m² hab. en deux faces, l’ensemble bâti sur un terrain de 202 m².
Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville animé ainsi que des Plages, mais également à proximité à pied de toutes commodités.

Cette maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprend :

• Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée, un séjour avec une baie vitrée donnant accès sur le jardin et sa terrasse, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec toilette. Le tout totalisant 54m² hab., ainsi qu’un garage de 20m² attenant.

• Le 1er étage comprend une pièce à vivre de 26m² au calme, dotée d’une cheminée d’angle permettant d’agrémenter vos soirées d’hivers en famille, d’un balcon attenant, une cuisine indépendante équipée communiquant avec l’espace salle-à-manger.
L’espace nuit offre deux grandes chambres dont une avec une grande penderie, une salle de bains, un toilette.

• Au dernier niveau se trouvent deux autres chambres, une salle de bains avec toilette ainsi qu’un espace de 15m² pouvant être aménagé en bureau ou salon détente, accès sur une terrasse de 22m² avec vue dégagée.
Pour votre confort la maison dispose d’un système de chauffage et production d’eau chaude au gaz, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants motorisés.

Son prix est de 259 000€ Honoraires agence inclus charge vendeur
DPE classé en D et D / “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

En Exclusivité chez CEC IMMO BY ALCANTARA – Votre agence au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan.
Contact et infos : Caroline Alcantara au 06 13 50 26 09 / immo@cec66.fr