Les grandes évolutions du PTZ en 2025
✅ 1. Un accès élargi aux zones rurales
Jusqu’à présent, le PTZ était principalement réservé aux zones dites « tendues », où la demande immobilière est forte. Dès 2025, certaines communes rurales pourront également en bénéficier. L’objectif ? Encourager l’achat immobilier en milieu moins dense et revitaliser ces territoires.
✅ 2. Des plafonds de revenus rehaussés
Davantage de ménages pourront profiter du PTZ grâce à l’augmentation des plafonds de ressources. Cela signifie que les classes moyennes, souvent exclues des aides, auront désormais plus de facilité à financer leur projet immobilier.
✅ 3. Un financement renforcé jusqu’à 50 % du bien
Le PTZ pourra désormais couvrir jusqu’à 50 % du prix d’achat pour les ménages aux revenus les plus modestes (contre 40 % auparavant). Cela réduit l’emprunt bancaire nécessaire et facilite l’accession à la propriété.
🚫 4. Fin du PTZ pour les maisons individuelles neuves
Le PTZ ne sera plus accordé pour la construction de maisons individuelles neuves (sauf dans certaines zones B2 et C sous conditions). Cette mesure vise à favoriser la densification urbaine et à limiter l’étalement des constructions.
✅ 5. Un différé de remboursement prolongé
Les ménages aux revenus modestes bénéficieront d’un délai supplémentaire avant de commencer à rembourser leur prêt. Cette souplesse permet de sécuriser l’investissement et d’alléger la charge financière les premières années.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ en 2025 ?
- ✔ Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
- ✔ Respecter les plafonds de ressources, qui varient selon la composition du foyer et la localisation du bien.
- ✔Acheter un logement neuf en zone tendue ou un bien ancien nécessitant des travaux dans une zone détendue (au moins 25 % du prix total du bien doit concerner les travaux).
Pourquoi le PTZ 2025 est une opportunité à saisir ?
L’évolution du PTZ en 2025 ouvre de nouvelles perspectives aux ménages modestes et aux classes moyennes. En facilitant l’achat dans les zones rurales et en augmentant la part financée, il permet de concrétiser des projets immobiliers tout en soutenant la rénovation de logements anciens.
Chez CEC IMMO, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches pour trouver le bien idéal et profiter au mieux des nouvelles conditions du PTZ.